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[资讯] 投资美国房子靠谱吗?上及优看专业解答

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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随着中国富裕、高净值人群的增长,中国居民的资金开始走向全球,房产是中国人配置的重要资产类别之一。  
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据美国地产经纪人协会(NAR)统计,2016年中国人赴美置业的总金额高达273亿美元,秒杀2-5名的国家之总和。赴美投资房产俨然成了一股热潮,那么投资美国房子真的靠谱吗?来看看及优问答社区上专家给出的建议。  美国留学生报税相关问题,可以点击进入详细了解哦!

Q:投资美国房子靠谱吗?
A:因人而异。
买房贴近生活,十几、二十年前中国第一批富起来的人,是伴随中国房地产地价的上升造富的一批人。这部分人现在手上有额外的资金,想去做更多的资产配置,用中国买房赚的钱,在美国再赚一笔新的房地产的钱。现在在北京买房肯定都要根据每个人的需求和实际情况。如果你没有需求,没有必要去买房子。
其实,投资美国房子有核心三类需求。
一:以学养房。如果你送孩子到美国上大学,大学之前可能在附近上一个高中,这下来可能就是7、8年的时间,7、8年时间租相比较买,这里面有一笔账。基本上在美国的发达城市,买房无论在升值还是房租上面,都比租房要划算。这相当于投资学校旁边的房产,既能提供子女居住的质量,也能赚回学费。
二:移民需求。现在越来越多人移民美国,移民之后美国房子是刚需。
三:资产配置类需求。这部分需求更多是手上有外汇。如果去投美国的银行理财,它的收益与国内的银行理财差别还是蛮大的。美国银行活期利率大概在百分之零点几,还有收利息税,所以很不合适,大家会想要放在一个3%或者5%的地方,这也比躺在账上要强,所以大家会选择买美国房子,买房相当于是在储存这部分外汇资产。
Q:投资美国房子风险大吗?
A:投资者之所以喜欢投资房地产,因为房产投资抗震周期性比较长一些。不管什么经济周期下,房子是看得见摸得着,可以有一天等它涨回来。美国房子周期大概是6-8年,如果拉长时间轴看美国全国平均房价,投资者会发现从二战结束以后到今天,美国全国平均房价大概维持的是每年2%左右增长率,这个增长率与美国GDP增长差不多,也就是说正好能抗通胀。因此,投资美国房子是一种比较稳健的保值方式。
以上就是及优社区给出的关于投资美国房子的建议,在及优上,还有很多类似的海外投资置业的问题,由专业的投资或法律专家做出解答。就如在36氪报道中所说,「及优LinkPro」是一个海外置业社区,通过邀请海外优秀的房产经纪服务商入驻,为用户提供海外置业资讯、问答以及旅行约见服务。
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